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海南購房合同更名方法是什么？海南購房合同更名如何操作呢？ 海南房價，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在海南省買海南房子時候大家要注意房屋合同的簽訂，雖然看起來簽合同只是一個形式，但是卻是對買賣雙方一個很好的保護，避免將來出現哪方違約的現象，所以簽訂合同是很有必要的事情。那么海南省購房合同更名方法是什么?海南省購房合同更名如何操作呢?下面我們來了解下吧。

海南省購房合同更名方法是什么?

1、首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住海南省房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。

2、在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，海南省房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”

3、因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。如果你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

4、這里面醉關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。

海南省購房合同更名如何操作呢?

1、未完成網簽和備案(預售登記前)：在這個階段，海南省購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，海南省購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

2、已經完成網簽并完成備案(預售登記后)：如果新增買受人與海南省購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂海南省購房合同。

簽訂海南省購房合同的話我們要注意具體的操作，在簽訂合同時候辦理手續相對會復雜一些，但是海南省購房者可以和開發商協商好。以上就是關于海南省購房合同更名方法是什么?海南省購房合同更名如何操作呢的相關介紹，要簽訂海南省購房合同我們一定不能大意，注意具體的操作流程和方法。

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