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不動產權證和海南省房產證的區別是什么 海南省二手房，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。

不動產證的出現源于不動產登記制度的建立，同時也是為了日后頒布海南房產稅制度奠定基礎。雖然在一定程度上海南房產證是一個很重要的證件，但不動產證是“三證合一”的產物，法律效益更高一些。不動產證可以被視為新版海南房產證，但海南房產證卻不能被視為舊版不動產證。

海南房產證是由住房和城鄉建設部所發放的，而不動產證是由國土資源部所頒發的。

不動產登記證是海南房產證和土地使用權二合一的證書，上面不僅有海南房產證上該有的基本信息外，還有像宅基地等信息。因此，在有不動產登記證的情況下，海南房產證則變成了一個“附屬品”。

海南房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，有住建部負責發放。海南購房者在拿到海南房產證之后，意味著對海南房子取得了所有權，可以依法對該海南房產進行占有、處分、使用以及收益。

海南房產證一般包含如下信息：房屋所有權人信息、房屋共有情況、房屋坐落（即房屋所處地段、房屋所在單元、房屋所在樓層）、房屋登記時間、房屋實際性質（比如說究竟是商品房還是商住房還是保障房）、房屋規劃用途、房屋狀況（比如房屋建筑面積）以及土地狀況。

不動產權證則不同，不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的海南房產權利證明，由國土資源部頒發，被認為是新版海南房產證。不動產權證包含的內容更加豐富，海南房產證針對的只是海南房子的所有權，不動產權房則是針對所有不允許動的海南房產權利，不僅擁有海南房子本身的所有權，甚至還包括宅基地等于海南房子密切掛鉤的不動產權。在具體內容上，不動產證包含不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。

不動產權證不僅比海南房產證更加詳細，換句話來說，海南房產證就像是不動產權證的一個子集甚至說是一個附庸，不動產權證起重要性要高于海南房產證。因此，對于房主來說，辦理不動產權證，甚至要比辦理海南房產證更加緊迫，尤其是對于一些因為遺留問題而遲遲沒有辦理不動產權證的老舊小區，一旦遭遇拆遷，沒有不動產權證作為憑證，房主在獲得拆遷補償方面必然會受到影響。

如果海南購房者是貸款海南買房的話，在辦理不動產權證之時，首先應注意立即辦理抵押登記，獲得自己的貸款依據，否則海南房子的產權屬于銀行，自己將無法獲得不動產權證。在拿到不動產權證之后，為保護自己合法權益，避免未來由于房屋的質量問題等方面的原因產生糾紛，海南購房者應及時要開發商收取不動產登記費、抵押登記費、海南購房發票、專項維修基金發票以及契稅發票等方面的發票，作為文本證據。

海南房價。。。海南買房優勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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