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購房貸款怎么辦，買房辦不下貸款怎么辦， 海南購房，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

現在市面上比較流行貸款，不管是買車還是海南買房都是可以通過這種方式來購買的，這樣的話可以解決大家的難題，不需要再因為沒有錢而煩惱了，那么在購買之前，我們大家要先了解一下海南購房貸款怎么辦的方法是什么，一定要清楚這些東西，同樣的，還必須要清楚海南買房辦不下貸款該怎么辦。

海南購房貸款怎么辦

想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先需要去銀行進行貸款申請，銀行會根據相關規定來確認該海南購房者是否有申請貸款的資格，有的話就會發放一個同意申請貸款的證明。若沒有的話，海南購房者就不能貸款，在海南購房時就要考慮用其他方式來支付房款了。

拿到了銀行可以申請貸款的確認書，海南購房者就可以放心與開發商簽訂海南購房合同了。因為現在的房貸政策關系，簽完合同后，海南購房者需要支付給開發商不低于30％的首付款。

海南買房辦不下貸款怎么辦

1、開發商的原因

如果是因為開發商的問題導致不能貸款，比如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，此時海南購房者可根據合同約定解約，并主張開發商承擔違約責任、退還首付。

2、海南購房者的原因

如果是因為海南購房者自身的問題造成銀行拒貸，比如提供的資料不真實或者海南購房者的信用記錄不好等，且海南購房者沒有在合同中注明“如果貸款不能辦理，海南購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發商需返還首付款”的條款，海南購房者應當承擔違約的責任。

在這里要注意，如果出現以下這幾個由于海南購房者自身的原因導致不能貸款的情況，一般來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。

a、如果是因為海南購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，那么海南購房者可以通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。

b、如果是因為資料不完整而被拒貸，海南購房者可以重新搜集，然后再次向銀行申請一次。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。

3、非買賣雙方的原因

如果是因為貸款政策或者銀行的規定發生變化等導致海南購房者不能貸款，屬于不可抗拒力，即合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。遇到這種情況，海南購房者可以和開發商協商解除海南購房合同，并且不必承擔違約責任，海南購房者可要求開發商退還首付及定金。

上面的是篇文章，主要給大家講了一下海南購房貸款怎么辦，文章里告訴大家，想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先要去銀行進行貸款申請，銀行會根據相關規定來確認該海南購房者是否有申請貸款的資格，這個是有條件的，并不是說所有人都能貸款，此時，也告訴了你們海南買房辦不下貸款怎么辦。

海南省買房優勢：海南省房產，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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