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房子有貸款可以賣嗎？買二手房要防范哪些風(fēng)險(xiǎn)， 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

由于很多海南購房這海南省買海南省房子的時(shí)候都是通過銀行貸款購買的，初次購海南省買房屋的時(shí)候很多問題都沒有考慮清楚，再加上隨著時(shí)間的推移，家庭成員可能會(huì)有增加，所以很多人都會(huì)面臨買了海南省房子再換房的情況，但是之前貸款購買的海南省房子還沒有還清貸款，所以也不知道該如何處理，今天小編就來講講，海南省房子有貸款可以賣嗎？買海南二手房要防范哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

海南省房子有貸款可以賣嗎？

原則上來說我們貸款購買的海南省房子是將海南省房子的產(chǎn)權(quán)抵押在銀行的，如果低啊款沒有還完的話，海南購房者就沒有權(quán)利私自將海南省房子進(jìn)行出售，而實(shí)際上，海南購房者還是可以通過其他的一些方式達(dá)到銷售貸款還沒還清的海南省房子的。比如說海南購房者可以在出售房屋之前想辦法將海南省房子的貸款還完，這樣就能獲得海南省房子的完整產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行交易就沒有問題了，提前還貸款還需要海南購房者想辦法。

買海南二手房要防范哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

購買海南二手房的話，產(chǎn)權(quán)是靠海南購房者自己去合適查詢的，海南購房者自己能夠考慮到的因素有限，所以購買海南二手房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)就比較大，購買海南二手房的話，海南購房者要注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產(chǎn)權(quán)證上登記的為同一人，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利出售海南省房子，如果是通過中介購買海南二手房的話，簽約前應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人前往住建委查詢核實(shí)。

2、資金風(fēng)險(xiǎn)

海南房產(chǎn)交易中不管是付定金還是交首付或者是尾款，每一筆資金的交納都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，而這些費(fèi)用都不是小數(shù)目，所以海南購房者要引起重視，資金安全主要體現(xiàn)在業(yè)主拿到定金或首付款后就玩消失。海南購房者可以根據(jù)這一點(diǎn)來規(guī)避海南二手房交易中的資金風(fēng)險(xiǎn)，買海南二手房時(shí)一定要資金監(jiān)管，除此之外，還有房屋交接的時(shí)候一些雜費(fèi)的結(jié)算如果沒有考慮到的話，也要算作是自己的損失了。

3、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

購買海南新房都有可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，更不要提已經(jīng)使用過多年的海南二手房了，如果海南購房者對于一些比較常見的海南二手房質(zhì)量問題不了解的話，就很容易買到有質(zhì)量問題的海南二手房。實(shí)地考察海南二手房時(shí)一定要認(rèn)真核實(shí)房屋建筑情況，如房屋方位、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修和家居質(zhì)量等等。

購買海南二手房需要海南購房者花更多的心思，因?yàn)楹Ｄ隙址拷灰紫啾群Ｄ闲路恳獜?fù)雜一些，所以海南二手房交易中也常常會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，準(zhǔn)備購買海南二手房的朋友們就要謹(jǐn)慎一些了，以上就是關(guān)于海南省房子有貸款是否可以賣以及買海南二手房要注意防范哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹了。

海南買房優(yōu)勢：海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實(shí)施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運(yùn)營模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。，海南房產(chǎn)

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