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什么是只有使用權(quán)的海南房屋，購(gòu)買它有什么問題， 海南新房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

對(duì)于海南省購(gòu)房者來說，房屋的產(chǎn)權(quán)問題一直都是自己非常關(guān)注的事情，畢竟誰(shuí)也不想花錢去買產(chǎn)權(quán)有問題的海南房子，而現(xiàn)在市面上就有出售只有使用權(quán)的房屋，有不少的海南省購(gòu)房者都不敢去購(gòu)買這種房屋，那么接下來大家就來看看什么是只有使用權(quán)的房屋以及購(gòu)買它有什么問題的相關(guān)內(nèi)容吧。

什么是只有使用權(quán)的房屋

通常來說，只有使用權(quán)的海南房子一般都是指的房屋只有使用權(quán)但是沒有產(chǎn)權(quán)，而只有使用權(quán)的房屋一般都是屬于公房，它的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體。這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。

另外，只有使用權(quán)的房屋它的交易流程和普通的商品房是不一樣的，因?yàn)槿绻Ｄ鲜≠?gòu)房者買了只有使用權(quán)的房屋，那也只是擁有這個(gè)房屋的使用權(quán)，而不是它的產(chǎn)權(quán)，所以只有使用權(quán)的房屋在交易過程中會(huì)遇到很多問題。

購(gòu)買僅僅有使用權(quán)的海南房子有什么問題

1、權(quán)益無(wú)法保障

海南省購(gòu)房者買了只有使用權(quán)的房屋之后，在居住的的時(shí)候還是和普通的商品房是一樣的，想怎么裝修都可以隨自己的意思，但是如果遇到了特殊情況，與普通商品房的差異就出來了，一但遇到房屋拆遷、回收，那么海南省購(gòu)房者可能就會(huì)面臨著房財(cái)兩空的問題了，并且只有使用權(quán)的房屋遇到這種問題，也無(wú)法得到法律上的保障，因?yàn)楹Ｄ鲜≠?gòu)房者只有房屋的使用權(quán)，是無(wú)法獲得其他權(quán)利的。

2、無(wú)法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房

只有使用權(quán)的房屋之所以會(huì)有購(gòu)買優(yōu)惠，那是因?yàn)槭艿搅藝?guó)家政策的影響，所以如果海南省購(gòu)房者想要把只有使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，那也要受到政策的限制。就目前的政策來看，能給成功的把只有使用權(quán)的房屋變成有產(chǎn)權(quán)房屋的情況是相當(dāng)少的，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的海南省購(gòu)房者也基本都能買到普通商品房吧。

3、無(wú)法辦理貸款

如果大家想要貸款海南買房，那么是沒有辦法購(gòu)買只有使用權(quán)的海南房子的，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的海南房子是不支持銀行貸款的，所以想要買它就必須一次性全款付清，這必然會(huì)增加海南省購(gòu)房者的壓力。

4、戶口問題

很多人海南買海南房子都是為了解決戶口的問題，但是如果海南省購(gòu)房者購(gòu)買了只有使用權(quán)的海南房子，那么有可能是沒有辦法解決自己戶口問題的，如果海南省購(gòu)房者已經(jīng)全款支付了房款，但是對(duì)方如果不遷移戶口，那么海南省購(gòu)房者的戶口也是遷不進(jìn)來的，所以在交易的時(shí)候，海南省購(gòu)房者要謹(jǐn)慎一些，在過戶時(shí)，應(yīng)該要求賣家親自辦理過戶相關(guān)事宜、修改戶主姓名，不得委托辦理，免得后面出現(xiàn)問題。

前面的文章為大家介紹的就是什么是只有使用權(quán)的房屋以及購(gòu)買它有什么問題的相關(guān)內(nèi)容，通過上面文章的介紹可以看出只有使用權(quán)的房屋是存在很大的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)的，所以大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候一定不要輕易去購(gòu)買這類型的房屋，一旦購(gòu)買了，那么自己肯定要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南人壽的奧秘在于海南島有一個(gè)美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國(guó)家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。，海南省購(gòu)房。

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