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海南買海南省房子很多人都會(huì)考慮面積，雖然說很多人都想買大戶型的海南省房子，只不過現(xiàn)在海南省房子的價(jià)格太貴了，對(duì)小戶形成了比較搶手的房源。海南買房的時(shí)候，置業(yè)顧問告訴我們的通常都是建筑面積，海南省房子還有一定的公攤面積，那么，買的海南省房子116平公攤面積就走29平合理嗎？公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少？

買的海南省房子116平公攤面積就走29平合理嗎

買的海南省房子116平公攤面積就走29平合理。如果是多層住宅的話，由于沒有電梯等設(shè)備，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不劃算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤醉好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話并不劃算；高層住宅（也就是總高度超過11層的）一般在15％—25％以內(nèi)，至多30％（很少），過高的話也是不劃算的。

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

目前國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。但不同樓宇公攤比例的合理范圍如下：

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅是包括地下層在內(nèi)的醉多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

有關(guān)于買的海南省房子116平公攤面積就走29平合理嗎以及公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部知識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友。雖然很多人都希望公攤面積越小越好，但是，現(xiàn)在國家對(duì)公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)都是有一定規(guī)定的。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發(fā)商是萬寧華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，醫(yī)院配套有海口市第三人民醫(yī)院，海口市婦幼保健院；

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國際廣場(chǎng)。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，物業(yè)費(fèi)洋房（產(chǎn)權(quán)式酒店）3.2，別墅（產(chǎn)權(quán)式酒店）4.0；2.8（住宅、高層產(chǎn)權(quán)式酒店）；2.8（多層產(chǎn)權(quán)式酒店）；5.0（商業(yè)）元/平米/月。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，綠化率40%。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南休閑度假：海南依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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