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能按揭的海南省房子就正規嗎，按揭房還款情況， 海南省房地產，海南生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

由于現在的海南省房價特別高，所以對于一些普通的家庭來說，海南買海南省房子的壓力是特別大的，畢竟，買一套小點的海南省房子都得四五十萬，那么，我們就可以直接利用貸款的方式了，所以，大家要知道能按揭的海南省房子就正規嗎，必須要購買正規的海南省房子才可以，另外的，關于按揭房的還款情況是什么，這些問題都要提前了解清楚。

能按揭的海南省房子就正規嗎

能按揭的海南省房子就正規。首先三證不知道是那三證，按照正常三證連開工都不行，那個建筑肯定是違規建筑。一個項目首先得取得《國有土地使用權證》，然后是《用地規劃許可證》，再就是《工程規劃許可證》，然后才是《施工許可證》，有了施工許可證才能現場開工建設。醉后是《預售許可證》，才能開盤銷售。

海南房產證不是建設部發的，海南房產證是有海南房產管理局統一管理和核發的。光有海南房產證的海南省房子也不一定是合法的，必須還取得土地使用權證。不能再銀行按揭的海南省房子估計一般就是手續不全，現在連經濟適用房都能按揭。

按揭房還款情況

1、一般情況，海南購房者在向商業銀行申請按揭貸款海南購房時，除了要與開發商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業銀行簽訂《個人海南購房抵押（保證）借款合同》。對于銀行的債權而言，除了開發商對海南購房者借款海南購房的階段性擔保外，海南購房者還必須同意將所海南購房屋作為抵押物抵押給商業銀行。也就是說，商業銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權是不容易落空的。

2、震后還款，但地震是天災，地震發生后，按揭款應如何歸還即成為一個相對復雜和棘手的法律問題。從國外經驗來看，當出現地震這樣突發的自然災害時，本來保險就要發揮他們的功用。但遺憾的是，時下許多海南購房者在海南購房時并未投保房貸險。

3、不過，由于根據中國保險業通行的《個人貸款抵押房屋保險條款》的規定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保險財產的損失，保險公司不承擔賠償責任”。實踐中，由于風險較大，基本房貸險并未將地震列為理賠范圍，基本房貸險一般不保地震，主要保火災、爆炸、暴雨、臺風等條款列明的13種自然災害，但有的保單會將地震險列為拓展條款。

4、保險理賠，截止2008年，中行、工行等中資銀行房貸投保的主要為基本條款，即將地震列為除外責任，但東亞、恒生等外資銀行房貸投保一般會擴展震條款。可見，在中國的保險制度安排下，即便海南購房者投了房貸險，海南購房者也無法在地震后得到理賠。

5、當然，如果保險公司將地震列入理賠范圍，且海南購房者進行了房貸投保，法律關系則相對較為簡單，即由保險公司向海南購房者理賠，海南購房者將其所獲的理賠款用于償還銀行的貸款。

通過閱讀這篇文章的介紹，我們主要看了一下能按揭的海南省房子就正規嗎，這個問題的答案是正確的，因為不正規的海南省房子銀行是不給貸款的，所以，想要判斷自己買的海南省房子正不正規，我們直接通過貸款這方面就可以判斷出來，另外的，上文也介紹了一下按揭房的還款情況分別有哪幾種。

海南省買房優勢：海南省房產網，據估計當前在海外的海南鄉親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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