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避難層能買嗎？這些特殊樓層醉好不要選擇！， 海南樓盤，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

海南省買房是一件比較辛苦的事情，在看房的時候海南購房者要看的內容真不少。不知道你在選樓層的時候是否聽說題難層這個問題，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，隨著高層建筑越來越多，從安全方面考慮超高層的樓房都應該配備避難層。但是你知道避難層能買嗎？還有哪些特殊樓層是醉好不要選擇呢？

避難層能買嗎？

避難層的意義是便于樓房發生火災時，人們能夠疏散和避難，所以一般并不是作為普通住宅樓層出售的。一般來說避難層作為消防避難空間，是禁止改造成住宅出售的，即便開發商買了這樣的海南房子，如果是違規改造的屬于違反消防條例，海南購房者買了也拿不到產權。

但還有一種情況，雖然避難層不能改造成住宅，但在設計戶型的時候開發商可以將避難層上半部分或者下半部分的空間結合其他樓層做成躍層，只要改造的戶型與避難層之間有嚴格的防火墻分隔并且通過了消防審查，又有產權，海南購房者也是可以選擇的。但由于避難層有一些設備用房，所以會有噪音、輻射等問題。

特殊樓層為什么不要買？

1、頂層的海南房子

頂層的海南房子價格較低，采光通風條件好、視野開闊、容易有贈送面積，是很多年輕人喜歡的樓層。但是如果沒有更特殊的原因，還是建議你不要買。因為只要建筑質量稍微不是那么好，就容易出現漏水漏雨等問題，還有就是停電問題，一旦停電電梯不能運行，頂層的住戶要爬很高的樓層。

還有頂層的安全性差一點，因為消防高度能到30層，如果超過這個高度消防云梯也是達不到的，發生火災逃生困難。

2、底層的海南房子

1樓的海南房子也就是大家常說的底層海南房子，這樣的海南房子容易有贈送的小花園，所以不少人也很喜歡，但選擇1層住宅要注意的是看似方便，但是采光條件絕對是所有1樓的硬傷，除了別墅類項目之外，小編觀察過不少多層、小高層、高層住宅的，早晨很晚的時候陽光才會攝入，而晚上陽光早早就被其他建筑擋住了，一天之內接受到自然采光的時間太短了。

3、設備層的海南房子

設備層就是房設備的地方，包括上面說到的避難層里也會陳設很多的設備，不建議你選擇這一層的原因是，設備多有輻射和噪音，長居不利于身體健康。

避難層不是所有樓都有的，避難層的高度在50米左右，所以一些小高層或多層住宅里并沒有避難層，而有避難層的高層住宅，小編也是不建議你選擇避難層的，問題多好處少。當然一些特殊樓層的海南房子，比如頂層、底層以及設備層也是不建議你購買的。

海南省房價。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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