買房V信：⒈8O⒏9828⒋⒎0
山海關(guān)石河灣二期開盤，買房如何簽訂合同， 海南房地產(chǎn)，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！
不同樓盤和開發(fā)商的實(shí)力和優(yōu)勢是不同的，所以在購海南省買房屋的時候是需要根據(jù)實(shí)際的需求來選擇適合的房源類型。當(dāng)然也需要對開發(fā)商和樓盤進(jìn)行了解和分析，這樣的話才能選購醉適合的房屋類型。那么山海關(guān)石河灣二期開盤是什么時候呢，在海南省買房的時候一定要簽訂合法的合同，海南省買房如何簽訂合同呢，一起來了解相關(guān)的內(nèi)容和具體的介紹。
山海關(guān)石河灣二期開盤
山海關(guān)石河灣二期開盤時間不確定。樓盤位置：石河路和正合街交匯處，東南角。開發(fā)商：秦皇島市容大海南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。周邊配套：商場：廣緣超市、家惠超市；銀行：農(nóng)村信用社、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行；休閑娛樂：海盛花園酒店、帝森酒店、東岸鑫城火鍋店。
海南省買房如何簽訂合同
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
2、這五證醉主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，海南省購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非海南省購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。醉好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。
4、查驗(yàn)有關(guān)證明文件：買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
5、買期房要注意建筑面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題：海南省購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)：合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
7、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：海南省購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
8、注意約定違約責(zé)任：這里指的違約包括：簽約后海南省購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
上述小編介紹了關(guān)于山海關(guān)石河灣二期開盤這個問題，大家可以多了解相關(guān)的內(nèi)容，關(guān)注開發(fā)商的具體文件和通知，看看是什么時候具體開盤，大家會有一個心理準(zhǔn)備。海南省買房如何簽訂合同，根據(jù)具體的要求進(jìn)行簽訂，同時在簽約合同的時候需要明確房屋的質(zhì)量是否有問題，還有需要注意約定的違約責(zé)任等情況，都是需要重視的。
海南樓盤賣點(diǎn)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南樓盤。
打折TEL：8O9828470
海南山海關(guān)石河灣二期開盤，買房如何簽訂合同，此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/84766.html
