購房V信：18089⒏28470

科普：安置房有房產證嗎？可以進行買賣嗎？， 海南房地產，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

安置房是日常生活中經常會遇到的房屋類型。那么，什么是安置房呢？所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即由于城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一起來看看相關介紹吧。

一、安置房有海南房產證嗎？

安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因海南房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么海南房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有海南房產證。

二、安置房可以進行買賣嗎？

拆遷安置房如果獲得了海南房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。

三、沒有海南房產證的海南省房子都存在哪些風險呢？

1、存在一房二賣的風險

如果海南省房子沒有海南房產證風險可就大了，海南房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產證的海南省房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把海南省房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款購買海南二手房

現在海南省房價這么高，全款海南省買房對于大多數的家庭來說都不太現實，海南省購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有海南房產證海南二手房，在銀行看來，這類海南省房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。

3、拆遷無法獲償

如果購買的海南省房子是屬于非法開發而無法辦理海南房產證，則海南省購房者所海南省購房屋有被強制拆除的可能，沒有海南房產證的海南省房子一旦遭遇強拆，海南省購房者會因沒有海南房產證而有可能得不到補償。

4、海南省房子被用來還債，海南省購房者可能錢房兩空

海南省購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了海南省房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，海南省買房人醉后可能鬧得錢房兩空。

關于安置房是否有海南房產證，以及安置房是否可以進行買賣的相關內容小編今天就介紹到這里了，希望通過本文的介紹大家對安置房能否有進一步的了解，大家在海南省買房時一定要了解清楚海南省房子的真實情況。醉后，小編祝愿廣大海南省購房者都能買到適合自己的海南省房子。

海南樓盤賣點：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。，海南省房產網。

打折TEL：180⒏9⒏28470

海南購房秘笈：科普：安置房有房產證嗎？可以進行買賣嗎？，此文由臻房小雷編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/85984.html