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1、廣州戶籍居民，市區內已婚可購買兩套，市區內未婚或單身(含離異)人士XG1套。增城從化不限。要求夫妻任意一方為廣州戶籍。

2、非廣州戶籍居民，市區XG一套,增城從化XG一套，要求夫妻任意一方有連續5年稅單或社保本市工作/學習證明，境外人員臨時住宿登。

3、港澳臺人士，可在市區內購買一套，增城從化一套 ，要求記表(停留事由就業、商務、學習)滿一年本市工作/學習證明，護照簽證類型(就業、商務、學習)。

4、外籍人士，市區XG一套，增城從化XG一套。要求居民身份證及軍官證，在廣州部隊的服役證明，部隊無房證明。

5、軍人，市區XG一套，增城從化XG一套。要求廣州市組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的證明。

6、持人才綠卡人士，本國人士市區已婚兩套/未婚一套,增城從化不限;外國人士市區XG一套，增城從化XG一套，要求是廣州市人才綠卡。

在廣州海南省買房社保或者個稅繳納證明必須連續5年不“斷檔”，“補繳”也不行。外來人口如果社保不滿足條件，則可以查看個稅是否滿足條件。兩個都不滿足的情況下，可以選擇到商業城區海南省買房或者掛靠廣州集體戶口海南省買房。

廣州執行“認房又認貸”的原則，其中，“認房”指借款人在廣州本地的住房情況，“認貸”指借款人在全國范圍內的住房貸款情況。如果外地人口在外省市有房貸未結清，在廣州海南省買房首付至少7成;如果外省市房貸結清，在廣州買普通住宅首付至少4成。

此外，如果外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區海南購房則需要全款。

一定要找正規的，不要找那種沒什么資質的，謹慎一點。

如果想買多幾套海南房產，可選擇增城，從化等商業地區。

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海南買房優勢：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。，海南省房產網

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