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海南省房屋外墻漏水由誰負責

2020-03-21 20:06:45瀏覽量(

摘要:海南購房,維保期內開發的責任。維保期內物業有協調、通知、告知的義務。維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金,物業有制定、審批、匯報、監督、檢驗的義

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房屋外墻漏水由誰負責 海南省樓盤,海南買房前你對房子了解多少?海南買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢?

房屋外墻漏水由誰負責

維保期內開發的責任。維保期內物業有協調、通知、告知的義務。維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金,物業有制定、審批、匯報、監督、檢驗的義務。

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房屋外墻漏水的原因是什么?

1、框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固,或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求,在溫度膨脹系數的差異相對較大時,則會造成連接位置的開裂,就會出現漏水的情況。

2、房屋建筑墻體施工過程中,找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置,進而造成砂漿強度的變化,基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏;

3、施工過程中,外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題,進而造成空鼓病害的發生,飾面磚的勾縫不夠密實,出現沙眼或者是裂縫的問題,導致墻面有滲水問題。

4、施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、鷹嘴、滴水槽等這些細部位置的施工沒有處理好,容易因雨水滲透而引發墻面滲漏;

5、房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好,對房屋墻面建筑也容易出現滲水的問題。

房屋外墻漏水怎么修補?

1、專業人員刷滲透劑涂刷第三遍,墻面檢查、晾干、涂刷第二處,發現裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。

2、由專業人員在樓層屋面上將吊索固定后,山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查。

3、發現外墻磚和灰縫有微小裂 縫,即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍,在處理之前記得墻面要保持干燥的狀態。

 

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