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建筑面積和套內(nèi)面積是怎么算的 海南省房子，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

建筑面積的計(jì)算公式是：套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積。指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定是：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。

3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

套內(nèi)面積的計(jì)算公式是：使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積。

計(jì)算套內(nèi)房屋使用面積的范圍和規(guī)定是：

1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

1、大小不同：套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。

2、包含不同：套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

3、計(jì)算公式不同：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同：建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計(jì)算公攤的情況不同：套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品海南房價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于海南省購房者來說，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。套內(nèi)面積關(guān)系到實(shí)際居住的空間和舒適性，也是需要引起注意的。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，醫(yī)院配套有臨高縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、博愛、現(xiàn)代醫(yī)院；

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，醫(yī)院配套有海口市第三人民醫(yī)院，海口市婦幼保健院；

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，物業(yè)公司是暫無資料。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于名門海寶灣，開發(fā)商是瓊海潤豐實(shí)業(yè)有限公司。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，醫(yī)院配套有興隆紅十字醫(yī)院、興隆第二門診部；

海南是否紙得買？，海南房價(jià)還會漲嗎？很多人問小陳，海南房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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