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買房辦不下貸款怎么辦？貸款買房要注意什么 海南省購房，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節(jié)都需要注意！

提到海南買房，大多數(shù)的朋友都在感嘆現(xiàn)在的海南省房價太高，海南買海南房子只能通過貸款購買，天天過著房奴的生活，壓力太大。但是很多剛需家庭也只能扛著壓力海南買海南房子，很多朋友會擔(dān)心自己辦理房貸的時候出問題，那么海南買房辦不下貸款怎么辦呢？貸款海南買房要注意什么呢？

一、海南買房辦不下貸款怎么辦

1、了解具體原因

有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會很心急的去找下一家銀行，其實這樣做很有可能會再次被拒貸，海南購房者可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、找其他銀行

海南購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認真分析一下，如果自己確實不符合該銀行的貸款要求，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔(dān)保公司

如果有一部分海南購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套海南房子，這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。

二、貸款海南買房要注意什么

1、了解當(dāng)?shù)睾Ｄ腺彿空?/strong>

現(xiàn)在在很多一線城市海南買房都會受到XG政策的影響，所以海南購房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空撸谫J款海南買房前很有必要了解所在城市的海南購房信貸政策，如海南購房資格、首付比例等。

2、做好海南購房計劃

貸款海南買房時，海南購房者要做好長遠財務(wù)規(guī)劃，除了要了解海南購房貸款的政策，做好家庭的財務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規(guī)劃。

3、選擇合適的還款方式

海南買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。

以上就是關(guān)于海南買房貸款辦不下來怎么辦以及貸款海南買房注意事項的介紹了，想要購海南買房屋的朋友們，在海南買房之前，一定要向銀行先了解清楚貸款條件，避免自己加了首付款，貸款卻辦不下來的情況，這種情況處理起來就麻煩了。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)，海南島別稱“椰島”、“長壽島”。全國第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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