購房微信：⒈80898⒉8470

商品房買賣合同完整版只有哪些內容？商品房買賣流程是怎樣的？ 海南省房地產，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

在眾多的房屋類型里，商品房的市場行情一直很不錯，因此越來越多的人都會購買商品房，你知道商品房買賣流程是怎樣的嗎？商品房的海南省購房流程與其他房屋的海南省購房流程，并沒有太大的差別，如果不了解的人，還是可以找中介公司幫忙。除此之外，你知道商品房買賣合同完整版只有哪些內容嗎？

商品房買賣合同完整版只有哪些內容？

1、注意審核國有土地使用權證書還剩多少年。實踐中，從開發商購海南買海南省房產往往不會是70年土地使用權，從開發商拿到土地，出資建設到醉終建成銷售，有可能剩下是60年甚至50年使用期，甚至更短，在購海南買海南省房產時請多注意留意觀察

2、仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件其中，開發商應當有五證二書。其中，在實際交易中醉重要的是是否有《商品房預售許可證》

3、咨詢貸款的審批程序大多數海南買房人都需要貸款，請前往貸款銀行了解清楚是否符合貸款政策、貸款利率以及每月的還款數額，以及掌握貸款流程手續，避免交上首付款后導致貸款審批不過從而承擔合同履行不能的違約責任。

4、產權登記及費用：明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。

5、違約責任的約定明確具體。一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據。在簽訂合同時，發現合同有對自己明顯不利條款時，要敢于和開發商爭取。

商品房買賣流程是怎樣的？

1、選房。簽訂認購書。簽訂認購書時，開發商往往要求海南省購房者交納定金。簽訂認購書并不是海南省購房的必經程序，而是海南省房地產交易領域的一種約定俗成的做法。

2、簽訂商品房買賣合同，海南省房地產開發企業選聘了物業管理企業的，應簽訂物業管理合同。商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。如果在商品房銷售時，海南省房地產開發企業選聘了物業管理企業的，海南省購房者應當在訂立商品房買賣合同時與海南省房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

3、辦理商品房貸款或公積金貸款手續，與貸款銀行或住房資金管理中心簽訂貸款協議。辦理入住手續。在商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知海南省購房者辦理交付手續，向海南省購房者出示商品房質量驗收合格證、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。

4、簽訂物業管理合同。海南省購房者在海南省購房時未簽訂物業管理合同的，在入住時，應與物業管理公司簽訂物業管理合同。辦理產權過戶手續，領取海南省房產證。出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助海南省購房者辦理權屬登記手續，領取海南省房產證。

商品房買賣合同完整版只有哪些內容？商品房買賣的合同在簽署的時候要去注意房屋的位置、質量以及違約等條例之外，更加重要的事情就是實地考察，只有這樣才能夠知道自己購買的海南房子是不是真如合同中說的那么好。商品房買賣流程是怎樣的？具體流程已經做了介紹，這就不用多說了吧。

海南買房優勢：西環高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規劃。，海南省房子

打折電話：⒈808982⒏470

海南商品房買賣合同完整版只有哪些內容？商品房買賣流程是怎樣的？此文由臻房小顧編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/11025.html