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房貸沒有還完可以賣房嗎？房貸款還款的方式都有哪幾種？ 海南樓盤，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

現(xiàn)在是一個非常發(fā)達的時代，科技的發(fā)展使得人們的經(jīng)濟水平也都得到了提高，也正是因為這樣，很多人工資水平也都已經(jīng)提高，那么物價的上漲肯定也是必然的，不少人現(xiàn)在海南省買房都要用到貸款，而有的人貸款購買完房屋后又想出售掉，那么房貸沒有還完可以賣房嗎？房貸款還款的方式都有哪幾種？

房貸沒有還完可以賣房嗎？

1.按現(xiàn)行法規(guī)是不能賣的，因為，你還在按揭中，你的海南省房子抵押權(quán)屬人是銀行。但也有辦法，也是很常用的辦法：方法一、如果有海南房產(chǎn)中介代你償還所欠銀行的貸款，俗稱贖契，當然你要付出一點資金費用，一個月內(nèi)費用約2－3％，各地不盡相同，海南房產(chǎn)中介還需與你簽一份協(xié)議，我說的例子是廣東省的。

2.讓海南省買房者直接代你償還余下的房貸，當然，你要與新業(yè)主簽一份協(xié)議，約定好你們的條件，如稅款應由誰交等，以利保護雙方的利益。新業(yè)主同樣可向銀行辦理房屋按揭貸款。但需提醒過戶的各個環(huán)節(jié)都應加快辦理（房屋買賣交易合同、土地證過戶、海南房產(chǎn)證過戶等），以免政策有變影響交易。

房貸款還款的方式都有哪幾種？

1．等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；

2．等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現(xiàn)在銀行的個人信用系統(tǒng)計入逾期并承擔逾期的違約金或罰息；

3．組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預計，容易給日后的還款造成困難。

此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸沒有還完可以賣房嗎？房貸款還款的方式都有哪幾種的總體介紹，房貸款在沒有還清的情況下進行對房屋的出售操作是可以進行的，只不過一些條件都得要符合才可以，而具體的一些還款方式，在文中小編也已經(jīng)詳細的描述到了。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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