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全面分析：全款買房和貸款買房哪個劃算？ 海南省新房，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買房是每個家庭的夢想，不管是以怎樣的方式，海南買房的趨勢勢不可擋。不過在海南購房之前，我們要詳細了解一下全款海南買房和貸款海南買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到一個醉優的分配方式。今天小編就根據全款海南買房和貸款海南買房的特點來幫你分析到底該如何選擇。

一、全款海南買房的特點是什么？

全款海南買房時，不僅海南購房的流程簡單，并且海南房子沒有抵押，容易出手。

1、能優惠

雖然第一次付的錢多，但從海南買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省海南購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

2、流程簡

全款海南買房，只需要與賣方簽訂海南購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套海南房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

3、易出手

付全款購買的海南房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，看海南房價上漲后出手也比較容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

4、壓力大

一次性全款海南購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的海南購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性海南購房的投入太大，也許會影響海南購房者的其他理財收益。

5、變數大

就大多數在售房源為期房的樓盤而言，海南購房者選擇一次性付款會加大海南購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求海南購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對海南購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中一個很嚴重的問題就是“備案難”。

二、貸款海南買房的特點是什么？

貸款海南買房對于借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是海南購房的流程復雜，海南房子有抵押，再出售時復雜。

1、投入少

通過按揭貸款的方式海南購房，已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢海南買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的海南房子，所以貸款海南買房的第一個優點，就是錢少也能海南買房。

2、風險小

按揭貸款是向銀行借錢海南買房，除了海南購房者關心海南房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價紙、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，海南購房的保險性就提高了。

3、流程繁

貸款海南買房的另一大麻煩是手續會比全款海南購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

4、不易賣

因為是以海南房產本身為抵押物獲得的貸款，所以海南房子再出售時的障礙會比全款海南購房多一些，不利于海南購房者退市。

海南買房全款好還是貸款好？你現在有答案了嗎？沒有足夠的資金，直接選擇貸款；有能力全款海南買房的也可以選擇貸款，將多余的錢放入收益更高的理財產品。看看你會怎么選擇吧。

海南省買房優勢：海南購房，作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。

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