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海南省新房稅費有優惠嗎？買海南省新房要注意哪些問題？ 海南省房地產，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在現在的海南房價情勢下，有很多朋友在購買海南省二手房，但是購買海南省新房的朋友依舊沒減少，可能有的朋友覺得購買海南省新房在稅費的繳納上會比海南省二手房多，不過在稅費的問題上，小編也給大家講一下，購買海南省新房和購買海南省二手房都是要收稅費，所以大家不管購買哪種海南房子都要準備好稅費繳納，那海南省新房稅費有優惠嗎？買海南省新房要注意哪些問題？

海南省新房稅費有優惠嗎？

購買海南省新房需要交納的稅費比較少，購買海南省新房的稅費中，契稅醉多，一般情況下契稅是跟著首付款一起交的，由開發商代收。交納海南購房的相關費用，開發商會出具正式的海南購房發票。

契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

買海南省新房要注意哪些問題？

1、通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以海南購房者在買海南省新房之前醉好審查開發商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。

2、因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

3、現在人海南買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發商發生糾紛，醉好事先確定這部分費用由誰承擔。

以上就是海南省新房稅費有優惠嗎？買海南省新房要注意哪些問題的全部內容，購買海南省新房不一定就有稅費優惠，大家在購買海南省新房的時候要看自己購買的是第幾套海南省新房，如果是第二套海南房子，那可能就沒有辦法享受優惠稅費了，可能還會有更高的稅費，大家對這方面的政策可以多關注。

海南樓盤賣點：海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產已經成為一種國際開發潮流。，海南二手房。

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