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賣家必看：物業交割流程怎么做？ 海南省購房，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

物業交割時海南省二手房交易的醉后環節，買賣雙方確認好房屋內存留設施，結清物業費、水電費、燃氣費等等。若有租戶，還需提前通知租戶到場。

一、交割前要準備些什么？

在物業交割之前，買賣雙方以及中介機構提前約好時間，做好人員、材料以及房屋搬置等準備。

1.到場人：買賣雙方

2.辦理時間：過戶前后

3.所需材料：

買方：《物業結清確認書》、身份證復印件、新海南房產證復印件

賣方：燃氣卡、水卡、電卡、鑰匙等。

二、物業交割8個主要內容

⑴、水表查驗及稅費結清

⑵、電表查驗及電費結清

⑶、燃氣表查驗及燃氣費結清

⑷、供暖協議變更及供暖費結清

⑸、物業協議變更及物業費結清

⑹、有線電視過戶及有線電視費結清

⑺、電話費結清情況

⑻、戶口遷出情況

三、 物業交割流程

⑴、買賣雙方約好物業交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期。

⑵、各種費用的結清：在交割前預留部分房款以備結清相關費用：

①、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用；如是讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要后一次繳費憑證。

②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證，并向業主索要后一次繳費憑證。

③、物業費：買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。

⑶、戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

⑷、屋內設施交割：將房屋內留存設施清點交割，雙方簽字認可。

⑸、鑰匙、門卡等物品的交接

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