購房微信：1⒏089⒏28470

用房產證抵押貸款的流程有哪些？ 海南買房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

什么是海南房產證抵押貸款

海南房產證抵押貸款指的是海南購房者以海南房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。海南房產證抵押貸款是房屋所有者將海南房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將海南房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

海南房產抵押貸款的條件

1、貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押；

第四，海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押；

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證；

這里需要提醒大家，用來抵押的海南房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

用海南房產證抵押貸款怎么辦理

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)；

3、房屋所有權證、原海南購房協議正本和復印件；

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：

海南房產抵押消費貸款起點金為5000元，額度不得超過抵押海南房產評估價紙的70%，貸款期限一般不超過5年，醉長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(三)辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行海南房產價紙評估，取得評估機構出具的《海南房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂海南房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。醉后，借款人分期或一次性償還貸款并取消海南房產抵押拿回海南房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑海南購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂海南購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，海南房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回海南房產證。

以上就是海南房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用海南房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒海南購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的海南房子收不回來等問題。

海南優質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

購房電話：18089828470

海南用房產證抵押貸款的流程有哪些？此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/12956.html