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買啥樣的房能享受契稅優惠？唯一住房咋認定 海南房產網，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

近，X先生有購置一套住房的需求，他了解到海南購房設計繳納契稅，不同情況下契稅有所區別，因此，考慮到海南購房綜合成本，X先生想知道買啥樣的海南房子可享受到較優惠的契稅政策。

依據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續？

認定海南購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在海南購房屋不屬于家庭唯一海南購房。

海南購房。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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