購房熱線：18089828470

什么時候交房？交房時要注意什么？ 海南樓盤，海南，風景優美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

很多人海南購房時為了省事，直接去購買了精裝房，那么眾所周知，精裝房醉為重要的一項就在與交房了，交房的時候也要進行驗房，有些房主在購買完房屋后遲遲不見交房，因而有些著急，其實并不用擔心，交房是有一個特定期限的，那么今天就讓小編來和大家一起看看什么時候交房？交房時要注意什么？

什么時候交房？

1、根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

2、明確規定了海南購房者取得海南房產證的具體時間以及拿不到海南房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得海南房產證的時間，那么期房的海南購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）后90日內取得海南房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

交房時要注意什么？

1、查看資料

房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走），《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走），《竣工驗收備案表》（蓋章原件），面積實測表／測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章），管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）／工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走），《建筑工程質量認定書》，《海南省房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，簽字時注明“樓房狀況未明”。

2、樓房結構

查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

以上所講的內容就是小編對于什么時候交房？交房時要注意什么的總體介紹，交房的期限是有標準的，大家在海南買房時可以咨詢一下，也好自己心里有數，要知道，精裝房的重點也不在于交房期限，重點就是交房時如何進行驗收，驗收是一件非常嚴肅的事情，大家一定要仔細觀察。

海南房地產。。。海南買房優勢：海南島在國內占有重要位置的優勢礦產主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰巖、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。

團購TEL：180⒏9⒏284⒎0

海南什么時候交房？交房時要注意什么？此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/15250.html