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隨便就是幾萬起的定金、訂金和誠意金是啥？ 海南省房產，海南買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

再過2個多月，就要到年關了，又到了七大姑八大姨催婚的日子。然而沒有房，拿什么結婚？因此，結婚總是會伴隨著置業的行為。隨著樓市的高低起伏，漲漲跌跌，海南買房過程中，總也要交各種金，例如定金、訂金、誠意金等等，這些一交就是幾萬起的各種金，有什么區別呢？又究竟有什么用途呢？交了還能不能退呢？今天我們就一起來了解海南買房路上要交的各種金。

一、首先，我們來捋一捋定金

定金是指在買賣合同訂立或在履行之前支付的一定數量的金錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。一般來說，定金，是可以拒絕的，因為定金數額是由當事人自由約定的，但不得超過海南省房產總價款的20％。

也就是說，當對方索要更多的定金時，你是可以直接提出異議，當場回絕的。那么，定金是否能退？

假定由甲方支付定金，乙方收取定金；甲方違約，乙方可以不退，如果乙方違約，則需要雙倍返還定金。注意：定金應當以書面形式約定，在定金合同中約定好付款日期。定金合同從實際交付定金之日起生效。

二、其次，什么又是訂金？

訂金是指在買賣雙方達成初步協議之后，簽署正式合同之前買方交付的一部分款項，帶有預付款性質，沒有擔保作用，不能證明合同成立，不具有違約賠償的性質。那么，訂金是否能退？

付訂金意味著你擁有對這套海南房子的優先購買權。如果醉后你買了這套海南房子，定金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數返還。因此，訂金是可退的。

注意：定金和訂金主要有三點區別：定金不可以退款，訂金可以；定金受法律保護，訂金不受；定金違約雙倍返還，訂金是單倍。

三、醉后，誠意金是什么？

誠意金都是通過收取一定進金額的錢，向海南買房的人承諾一定優惠，并以此確定海南購房者的先后順序，但是，誠意金更相當于一種營銷手段。同樣，也不收到法律保護。

綜上所述，訂金和誠意金一般情況下都是可以無條件退款的，但是，即使如此，簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納誠意金、訂金還是定金前，都應當查看樓盤是否已取得了預售許可證，是否已經具備了銷售條件。

除此之外，對于內部認購等無銷售許可證或者產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。還有在現實中，有些個人和企業利用人們法律知識的欠缺，在訂立合同時，故意設下陷阱，將定金寫成“訂金”，以逃避法律制裁。

因此為了避免損失，與他人簽合同時，一定要留點神，看準“定金”和“訂金”了。

海南買房優勢：海南島在國內占有重要位置的優勢礦產主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰巖、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。，海南省房子

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