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新房入住的交接流程，需要注意什么？ 海南房地產，海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

??按照我國法律規定，房屋的交付應以產權證的登記和取得為醉終的交付。但在實際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個標志。海南新房入住交接，自開發商通知收房那天起，至簽字收房、交物業費后，海南房子完成入住交接過程。那么我們在交接過程中要注意哪些問題呢？下面小編來介紹一下。

收房時間

⑴收房是有期限的，海南省購房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，將承擔合同上規定的違約責任；

驗房

⑴驗房時，首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

物業交割問題

物業費從簽字收房那天開始交。例如北京，根據《北京市物業管理條例》規定：“物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。”

在簽字收房，交完物業費之后，就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在這過程中如果發現問題，一定要立即指出。如果是一般性問題，通過簡單維修、更換即可；如果是根本性問題如改變結構，或經過維修、更換仍無法解決的，可以拒絕接收海南房子，并有權退房和要求賠償。

       以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的問題。需要特別注意的是，如果開發商要求你在驗房之前簽字，一定不要同意，要不然驗房時發現的問題，開發商就不會負責了，只能自己承擔后果。

海南省房產。。。海南買房優勢：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。

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