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房屋買賣三方協議包括什么？簽訂的時候有哪些注意事項？ 海南省房地產，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

中國有句古話說“空口無憑，立字為據”，這其實就是我們生活中中經常說到的合同或者是協議吧。的確，一份正規的合同或者是協議是具有法律效益的，這也成為了如今咱們進行各種交易的有效保證。咱們都清楚，在房屋買賣的時候合同和協議是醉不能夠缺少的。那么房屋買賣三方協議包括什么？簽訂的時候有哪些注意事項呢？一起來看看吧。

房屋買賣三方協議包括什么？

1.房屋買賣三方協議也叫海南二手房買賣三方協議，是房屋買賣過程中，由海南購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協議，是一份法律關系較為復雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內容，又包含了居間合同的內容。

2.通常情況下房屋買賣三方協議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費用，造成重大損失。房屋買賣三方協議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的房屋交易。

3.在三方協議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務提供擔保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。

簽訂的時候有哪些注意事項？

1.在收費方面，中介方必須按照相關規定進行。各省、自治區、直轄市物價、海南房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但醉高不得超過上述收費標準的30%。如中介方沒有相關資質，則沒有權利收取中介服務費。

2.三方協議上一定要寫清中介方的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經驗上，都處于弱勢，海南房地產中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協議規定了買方、賣方的權利義務，對中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責任”，但是仔細看就會發現這些“違約責任”如同虛設。

3.如房屋中介方故意隱瞞與訂立房屋買賣合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報酬，如遭受損害則可要求其承擔賠償責任。所以房屋買賣三方協議做為居間合同的相關規定懂得利用《合同法》中有關居間合同的規定，將能醉大限度地維護自己的合法權益。

關于屋買賣三方協議包括什么以及簽訂的時候有哪些注意事項咱們就先了解到這里了。其實房屋買賣第三方協議也是咱們在房屋買賣的過程中的權益保障，所以一定不能夠忽略。尤其在簽訂的時候一定要仔細的了解相關的條款，確認自己的利益不受損失。

海南省買房優勢：海南購房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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