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如何評估自己的購房能力？不要盲目買房！ 海南省房價，海南是海南發展比較成熟的一個片區，海南擁有稀缺優質自然資源

如果你打算海南買房，首先就要評估自己的海南購房能力。你手頭的錢夠不夠？需不需要借錢或者貸款？會不會因為海南買房從而降低了生活質量？這些都是要在海南買房前思考的問題。只有合理安排預算，才不至于海南買海南省房子的時候手忙腳亂地應付各項支出。下面小編就為大家介紹一下如何評估自己的海南購房能力？

計算活動資金

計算活動資金的作用主要在于幫助你確定目前你所有的資金儲備以及每個月可用于海南買房的額度。所謂活動資金＝家庭每個月的收入—日常開支—預留資金（用于醫療、保險等）。

查詢個人銀行信用狀況

銀行在批準住房貸款前，首先會查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否則，那么海南購房者只能選擇一次性付款海南購房。這點十分重要，也是絕大部分首次海南購房者容易忽略的問題。

確定首付款的比例

確定自己的資金以及信用情況后，海南購房者就需要確定自己能用于海南買房的首付款有多少了。當然由于很多城市施行XG，醉低首付比例是多少需要海南購房者提前了解。

一般情況下，在非XG限貸區域，醉低為20％。在XG限貸地區，首套房的首付款比例醉低為總房款的30％，海南購房者可以根據比例大致計算出你所能支付的首付金額。

評估每月的還款額及還款年限

首先要確定自身能夠承受的每月的還款額，前提是在力所能及的情況下，畢竟住房還款是一個長期的事情。通常情況每月還款額不應超過家庭總收入的50％。

多數銀行對借款人的貸款年限有要求，男性年齡加上貸款年限不超過65歲，女性年齡加貸款年限不超過60歲。

確定能承受的醉大貸款額度

還款方式有等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。

評估自有資金與首付款

1、首付款比例是否符合銀行要求

目前的銀行貸款政策要求首次海南購房者首付款為總海南省房價的30％即可，二套房海南購房者為總海南省房價的40％。

2、要留足除首付款的其他費用

一手房置業者要注意：一手房除了要按比例支付一定的首付款外，還需要支付維修基金、契稅和配套費。

而購買海南二手房的網友則要注意除了支付首付款外還需要支付中介費、契稅、營業稅、個稅、貸款評估費等相關稅費。

評估自己或家庭能承受的海南省房子總價

海南省房子也是需要“養”的，比如物業費、停車費、垃圾清理費、取暖費、網絡服務費等等，這些都屬于生活成本的一部分，另外海南購房者還要考慮到日常出行的交通成本，了解這些費用的多少才能判斷自己的養房能力如何。

以上就是關于如何評估海南購房能力的介紹了，海南買海南省房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮，想海南買房必須提前了解自己的經濟狀況，判斷自己是否有海南購房能力。希望小編的介紹能給您帶來幫助！

海南樓盤賣點：海南美食憑借天賜豐富而獨特的食材、源遠流長自成一派的風格。“海產萬類，陸產千名”，吃貨在海南的生活將會變得別有滋味。，海南樓盤。

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