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避難層是啥意思？買房要考慮避難層的位置嗎 海南省買房，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節(jié)都需要注意！

大多數(shù)的朋友在選房的時候都不知道應該選擇什么樣的樓層，特別是現(xiàn)在的海南房子越修越高，可供大家選擇的樓層也越來越多，這可就急死了一些有選擇困難癥的朋友，大家在了解房屋樓層的時候應該都有聽說話避難層，你知道避難層是什么意思嗎？海南買房要考慮避難層的位置嗎？

避難層是什么意思

不了解避難層的朋友可能就會覺得，避難層就是用于躲避一些意外災害的樓層，沒毛病，避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

避難層的設置有什么要求

避難層（間）的凈面積應滿足設計避難層人數(shù)避難的要求，并宜按5.0人／㎡。建筑高度大于24m的病房樓，應在二層及以上各樓層設置避難間。

海南買房要考慮避難層的位置嗎

根據(jù)目前國內(nèi)主要配備的50m高云梯車的操作要求，規(guī)范規(guī)定從首層到第一個避難層之間的高度不應大于50m，以便火災時可將停留在避難層的人員由云梯車救援下來。結(jié)合各種機電設備及管道等所在設備層的布置需要和使用管理以及普通人爬樓梯的體力消耗情況，兩個避難層之間的高度不大于50m。

大家在選擇房屋樓層的時候可參考避難層設置的高度，以便發(fā)生意外的時候，能夠盡快獲救，另外大家在選擇房屋樓層的時候還需注意以下幾點：

1、注意電梯

高層建筑的出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現(xiàn)故障，對業(yè)主的影響是非常大的，并且現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

2、注意噪音

其實除了避難層，還有一個特殊樓層就是設備層，設備層是指高層建筑物中專為設置給排水、電氣、采暖、通風和空調(diào)等設備和管道且供人員進入操作的空間。建筑高度在30m以下的建筑，設備層通常設在地下室或頂層、屋頂。由于建筑設備在運行中會產(chǎn)生聲音、震動等，如果隔音、減振措施不好，靠近設備層的房間容易受到噪聲、振動的影響。

3、注意樓間距

大家在海南買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動了。

以上就是關于什么是避難層以及海南買房選樓層要考慮的因素的介紹了，海南購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，因為樓棟的總層數(shù)不一樣，影響房屋居住環(huán)境的因素的要求也不一樣，所以說海南買海南房子也是一門學問。

海南樓盤賣點：文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽。緣于無污染的自然環(huán)境，海南，海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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