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買房貸款房貸利息怎么算？買房貸款有幾種方式？ 海南省房產，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家海南買房都知道可以向銀行貸款，但是關于貸款的具體事宜很多海南購房者就不知道，如果沒有了解過這些，在辦理貸款的時候會覺得寸步難行，所以有海南購房經驗的朋友一般會建議提前了解一下，如果還沒有了解過的朋友可以看過來，海南買房貸款房貸利息怎么算？海南買房貸款有幾種方式？

海南買房貸款房貸利息怎么算？

1、等額本息計算公式：每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。計算原則是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）×每月利率。計算原則是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

海南買房貸款有幾種方式？

一、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，貸款較高額度在29萬左右，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

二、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，低于同期商業銀行貸款利率。

三、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

以上就是海南買房貸款房貸利息怎么算？海南買房貸款有幾種方式的相關內容了，海南買房貸款的利息算法通過上文應該都了解了，不過大家不僅要了解，醉好要掌握具體的算法，到時候就能輕而易舉的算出結果，或者自己也可以提前算一下結果，不過不同的貸款方式利率有所不同，所以大家算利息的時候要看一下自己采用的是那種貸款方式。

海南樓盤賣點：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南購房。

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