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房貸的利率是年利率還是月利率？利率調整對購房者有什么影響？ 海南房價，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南省買海南省房子辦理貸款很多的朋友們都會選擇合適的貸款方式，可以根據自己的經濟能力和還款能力來選擇合適的還款方式和還款年限。對于房屋貸款的辦理我們要注意下具體的貸款流程和具體的利息等問題。那么房貸的利率是年利率還是月利率？利率調整對海南購房者有什么影響？

房貸的利率是年利率還是月利率？

1、房貸利率是年利率，用海南房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。

2、一般金融業銀行業所說的利率，不管是什么情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。

3、央行公布的利率都是年利率，用%表示。

4、年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

利率調整對海南購房者有什么影響？

1、基準利率調整：會影響還沒貸款的，同時也會影響已經貸款的。一般有三種形式：在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率;雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新利率。注：具體的還款形式，可以自己選擇。如果客戶批貸但未放款，也會受新政策影響。

2、貸款利率調整：不影響已經貸款的，會影響還沒貸款的。銀行貨款利率的調整不影響房貸還款，會影響還沒貸款的，利率上浮對海南購房者來說就是房貸成本增加。

3、在申請貸款的時候，借款的一方要根據實時個人貸款年利率對自己的經濟實力，還款實力作出正確判斷，還款的同時還是要自己留著點，不要影響正常生活。

4、一定要記得按時還款，如果沒有按時還款會導致罰息，不要因為自己的疏忽導致再次申請個人貸款不能申請。保管好個人貸款的合同一類的東西要明白個人貸款自己應該有的權利和遵循的義務。

房屋貸款利率的調整大家還是要多關注銀行，關注銀行也能方便自己的生活，對于自己及時還款有一定的幫助。以上就是關于房貸的利率是年利率還是月利率？利率調整對海南購房者有什么影響的相關介紹，銀行利率的調整是會影響到已經貸款和準備辦理貸款的人士。

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