買房威信：1808⒐828⒋70

巧算購房能力只需五步，理性購房不吃虧！ 海南房子，海南獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

準備海南省買房時，海南購房者必須提前對自己的海南購房能力進行評估才能準確的判斷自己能買什么樣的海南房子、能在哪個區(qū)域買、采取哪種方式買。那么，如何準確評估自己的海南購房能力呢？

一、考察海南房價

考察一下你附近區(qū)域的海南房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些海南省房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買海南新房還是海南省二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。

二、考察月供

很多海南購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多海南省房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于海南購房者更好的判斷自己的海南購房能力。建議首次置業(yè)的海南購房者要買適合自己的海南房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。

三、核算稅費

稅費也是海南購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，海南購房者可以向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（海南新房、海南省二手房）、房屋維修基金（海南新房）、增紙及附加稅（海南省二手房）、個人所得稅（海南省二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。

四、檢查征信

如果海南購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環(huán)節(jié)。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的醉主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：1）信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；4）貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5）助學貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔保，第三方?jīng)]有按時還貸款等情況

五、尋找房源

在確認了自己的海南購房能力及意向范圍之后，海南購房者就可以到售樓處去看海南房子了。看海南房子的時候需要關注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。

海南省房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟發(fā)展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發(fā)展，也拉動了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結構調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。

購房V信：18089828470

巧算購房能力只需五步，理性購房不吃虧！此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/20347.html