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詳解商品房貸款手續(xù)費有哪些 海南二手房，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

商品房貸款手續(xù)費有多少？那商品房貸款手續(xù)費誰來付？這是很多按揭貸款購買商品房的海南購房者關(guān)心的問題。據(jù)了解，一手房按揭貸款手續(xù)費要看在哪家銀行貸款而定，同時不同地區(qū)的要求也不同。而海南省二手房按揭如果自己去找按揭公司，費用或能便宜一半。

【商品房貸款手續(xù)費分類】

商品房貸款手續(xù)費包括海南省買房契稅，印花稅，交易手續(xù)費，登記費，抵押貸款登記費等等，根據(jù)其物業(yè)類型的不同，商品房貸款手續(xù)費用標準也不相同，而這些交易費用均由買方承擔。

各地要求不盡相同，除貸款外一般有：1、預登記費802、保險費（跟貸款金額有關(guān)，一般就千把塊夠了）3、他項權(quán)抵押預登記804、銀行可能搭售的理財產(chǎn)品（規(guī)定是不容許的）。具體標準如下圖：

【一手與二手商品房貸款手續(xù)費區(qū)別小貼士】

對于一手樓來說，住房按揭貸款手續(xù)費是怎么算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右。對于海南省二手房來說，通過中介找按揭公司的話，按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費用可以省去一半。

中介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是中介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內(nèi)部的行政命令，后者則存在高額返傭“拉客”的現(xiàn)象。而這兩種現(xiàn)象醉終都會導致按揭費用偏高。

海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報告、來瓊?cè)藛T零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南省房價

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