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提前還貸有哪些方式？看看你適合提前還貸嗎 海南買房，海南因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

真正辦理過貸款海南買房手續的朋友們才清楚，房奴的生活是什么樣子的，每個月的收入中要拿出差不多一半的錢用于還房貸，其中房貸利息還占了很大一部分，作為房奴時時刻刻就想著要提前將房貸還完，不過你還得先了解清楚，提前還貸有哪些方式？看看你適合提前還貸嗎？

提前還貸有哪些方式？

1、提前償還部分貸款

借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式不變，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

2、提前償還全部貸款

貸款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款，償還后貸款銀行終止貸款人的貸款，并辦理相應解除手續。

3、等額本息還款

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

4、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

你適合提前還貸嗎？

雖然大多數的朋友都覺得提前還貸，少了房貸的壓力是一件好事情，但其實并不是所有人都適合提前還貸的，大家在提前還貸之前，先了解一下那些人不適合提前還貸，看看你是否屬于其中一種：

1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的

如果已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反，進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1／3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

雖然現在大多數的家庭海南買海南房子都是用于滿足自己居住的需求的，早還晚還，房貸是重要還，但這種想法并不一定正確，如果你是屬于上面小編講到的其中一種情況，建議你還是不要提前還款的好，倒不如將剩余的錢買一些理財產品，還能換取更多的收益。

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