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置業(yè)指南：出租海南房屋交什么稅？ 海南二手房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

在近年來，城市的發(fā)展是比較飛快的，所以外來的打工人員也是不斷在增加，租房市場也是越來越嚴(yán)峻，所以為了能夠有利于租房市場的發(fā)展，有很多人都應(yīng)該提高納稅的意識，那么，今天我們就來為大家介紹一些出租房屋交什么稅以及租房要交稅嗎，一起來看看吧。

出租房屋交什么稅？租房要交稅嗎？

一、出租房屋交什么稅

1、要需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：例如：租賃價(jià)格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建稅：營業(yè)稅×（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7％＝4.2；2、需要附加費(fèi)：營業(yè)稅×3％（外籍和港澳臺人員不征），即60×3％＝1.8；地方附加：營業(yè)稅×1％，即60×1％＝0.6；海南房產(chǎn)稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

二、租房要交稅嗎

1、根據(jù)某市稅務(wù)局部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋征稅范圍是個人因出租海南房產(chǎn)而發(fā)生的應(yīng)稅行為。出租房屋應(yīng)納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報(bào)月租金不足3萬元的，房東需繳納4％稅金。所以說租房要繳納一定的稅費(fèi)。

2、根據(jù)辦法規(guī)定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規(guī)定，住房城鄉(xiāng)建設(shè)（海南房產(chǎn)）部門及其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應(yīng)該依法納稅。

3、根據(jù)稅法規(guī)定出租房屋要繳稅。稅法規(guī)定凡是出租房屋的單位和個人，應(yīng)以真實(shí)有效的房屋租賃合同或協(xié)議記載的海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，都需要繳納一定的稅費(fèi)。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)出租房屋交什么稅以及租房要交稅嗎的全部知識，租房要交稅嗎，租房要交哪些稅。現(xiàn)在不少人對這方面的知識缺乏，才導(dǎo)致納稅人不積極。希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭＃ㄈA龍網(wǎng)綜合）

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