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毛坯房如何驗房收房？驗房注意事項有哪些？ 海南房地產，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

現在不少的家庭在海南買海南房子時候，都會考慮買毛坯房，在購買毛坯房后，到了交房的時間后，就會通知業主來驗收房屋。對于房屋的驗收我們要注意下方法，驗收房屋其實是要注意具體的細節問題。那么毛坯房如何驗房收房？驗房注意事項有哪些？下面我們來了解下驗房方法吧。

毛坯房如何驗房收房？

1、驗收《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格。《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)。如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?

2、計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目：電梯間；電梯機房；水箱間；樓梯間；消防控制室；一層門廳及紙班室。

3、看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現象。看地面，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口醉遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。

4、涉及到與樓盤使用相關的配套設施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質量問題。

5、小區的物業管理。小區的物業公司是大家日后生活質量的保障，一定要和其他業主對物業公司有個大致了解。待全體業主入住以后，成立業主大會和業主委員會，行使業主享有的權利時，業主大會可以自行選聘物業管理公司，決定物管資金的使用和管理監督。

驗房注意事項有哪些？

1、在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節省面積，多數屋內的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發現和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘。

2、檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

3、檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

驗收房屋我們要注意下驗收的細節問題，要注意水電、開關和插座等的細節問題，保證自己將來入住了更加的方便。以上就是關于毛坯房如何驗房收房？驗房注意事項有哪些的相關介紹，如果要驗收房屋我們就要注意具體的細節問題，注意找專業的人士來驗收房屋。

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