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哪些樓層不建議購買？選好房要結合這些因素 海南省新房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

想要買好房，海南省購房者需要考慮的因素可不少，以現在的海南省房價來看，購買一套海南房子動輒上百萬，很多人一輩子只會買一套房，買什么樣的海南房子就意味著自己今后要居住在什么樣的環境中，今天小編就來講講，哪些樓層不建議大家購買？選好房要結合哪些因素呢？

哪些樓層不建議購買？

1、設備層

設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那一層。因為設備的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負面影響，所以不建議大家購買這一層。小編建議海南省購房者在海南買房之前詢問清楚設備層在哪一層，設備層或其下一層都要盡量避開。一般來說，設備層大多位于中間的樓層，如32層的設備層大多為16層。

另外還需大家注意的是避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，為了消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發商將避難層挪作他用或者避難層兼設備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。

2、極端層

極端層又分為頂層和底層，這兩層的房屋備受大家爭議，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是醉好的，貼心的額外設計，浴池呀，露臺呀，簡直就是土豪享受人生的理想家居場所，然而，很多普通的樓盤頂層并沒有這么人性化的設計，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購買頂層需要謹慎。

一樓會飽受噪音的污染，如果購買的是臨街的一層，還會受到路上的汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓也是醉不安全的，容易遭盜竊。

選好房還需結合哪些因素？

1、交通

判斷交通配套的好壞不能只看一個地鐵站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應該有所顧及，醉好自己實地考察一番。

2、配套

距離小區配套比較進的地方更好，現在的超大型小區都是分期開發的，但是并不一定每一期都有相關配套并入開發。也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。所以，在海南買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。

3、車位數量

海南買房還應該注意看小區里的車位數量，如果小區內的車太多的話，會影響你未來車子的停靠。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

4、物業

好的物業意味著小區的環境干凈整潔、垃圾定時清掃、進出小區嚴格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24小時巡邏等。看一個小區物業的好壞，可參考物業公司的排名情況、看物業費的定價是否適中、在樓盤的環境處理，綠化方面是否達標以及了解物業公司提供的服務項目等。

以上就是關于哪些樓層不建議大家購買以及選好房還需結合哪些因素的介紹了，選房的過程中需要海南省購房者做很多的決定，有的朋友單憑自己的喜好選房，等入住之后就會發現海南房子存在很多問題，影響居住舒適度就晚了。

海南樓盤賣點：海南島的山脈多數在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南省房產信息網。

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