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申請房貸需要什么資料？辦理房貸需要注意什么？ 海南新房，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今很多準(zhǔn)備海南買房的人都是要辦理貸款的，但是很多人都是第一次海南買房，并不清楚申請房貸的相關(guān)政策。在申請房貸之前，我們首先要選擇一家合適的銀行，其次銀行會(huì)審查你的相應(yīng)貸款資質(zhì)，需要準(zhǔn)備齊全資料。那么，申請房貸需要什么資料？辦理房貸需要注意什么？

申請房貸需要什么資料？

1、申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經(jīng)結(jié)婚的，還需要結(jié)婚證和配偶的身份證。

2、開發(fā)商簽訂的海南省購房協(xié)議書原件，貸款海南買房的原則是把海南房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把海南省購房協(xié)議書抵押給銀行。

3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。

4、首期付款的銀行存款憑條或海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

辦理房貸需要注意什么？

1、其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。

2、因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然！那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

3、按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

4、提前準(zhǔn)備好貸款資料：還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、收入證明和銀行流水、海南省購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然海南房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理海南房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

上述文章便是小編給大家整理的關(guān)于申請房貸需要什么資料以及辦理房貸需要注意什么的詳細(xì)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｉ暾埛抠J時(shí)我們要按照規(guī)定的要求提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，其次才可以去辦理房貸。在申請房貸的時(shí)候要量力而行，考慮好收入和月供的均衡。

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