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海南新房現在雖說搶手，但是房源畢竟少，因此交易的人也不多，而很多人現在所喜愛的都是海南省二手房，海南省二手房的房源現在要比海南新房多出很多，而且海南省二手房在價格上也要低于海南新房，但是海南省二手房在交易時流程上要繁瑣一些，這點也是醉讓人們所煩惱的，那么海南省二手房海南購房流程是什么？海南省二手房海南購房要注意什么？

海南省二手房海南購房流程是什么？

1、海南買房查詢信息，實地看房：

通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定海南購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

2、簽訂海南省二手房買賣合同：

在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納海南購房定金，紙得一提的是，交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：

如果買方需要貸款海南購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。

4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：

簽訂合同后，買賣雙方共同到海南省房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

海南省二手房海南購房要注意什么？

1、仔細查看對方提供的產權證、土地證原件，產權證和土地證上的產權所有人應一致，確認賣房人即產權所有人（一般是看身份證件）。

2、如果你需要貸款，必須與銀行（一般中介會介紹銀行，也可以自己聯系銀行）確認，你可以貸款（請將你的情況詳細告之銀行，如你家庭現有海南省房產情況、過去和現在的貸款情況、收入情況、個人歷史信用情況等，另外，銀行對非本地人海南購房貸款的政策也是不一樣的，一定要問清楚，否則，一旦貸款貸不下來，屬于你違約，你需承擔違約責任）。

3、確定你是否可以海南買房。根據目前國家規定，部分地區實行XG政策，你要問清楚在你當地，你是否屬于XG對象。一旦是XG對象，即使是你全額付款海南買房，不需要貸款，也不會給你辦理產權證的。

以上所描述的內容就是小編對于海南省二手房海南購房流程是什么？海南省二手房海南購房要注意什么的整體介紹，海南省二手房的海南購房流程要比海南新房麻煩不少，雖說繁瑣一些，但是只要提前有過準備，那么操作時肯定也不會引發很大的問題出現，而具體的一些小細節，在上文中小編也都非常詳細的描述出來了。

海南省買房優勢：海南省樓盤，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。

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