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什么是按揭？按揭買房要注意什么？ 海南新房，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

提到海南買房，人們醉先想起的應(yīng)該也是付款的方式，畢竟錢財(cái)才是第一位，而現(xiàn)在付款的方式也跟之前不同，現(xiàn)在的付款方式很多樣，而中間醉為受重視的就是按揭貸款，現(xiàn)在按揭海南買房可以說是非常的流行，但是對于按揭有了解的人也不算多，那么什么是按揭？按揭海南買房要注意什么？

什么是按揭？

英語的抵押貸款要包括MORTGAGELOAN兩個(gè)詞匯后來為方便使用英美等國的人們逐步地在日常用語和行文中進(jìn)行了省略單用MORTGAGE一詞就包含了抵押貸款的意思。按揭是廣東語音譯該詞在香港率先翻譯并使用現(xiàn)在已經(jīng)算本土化了變成了＂商品房擔(dān)保貸款＂的一種習(xí)慣性的稱謂不是正規(guī)法律術(shù)語可以說MORTGAGE跟我們口中的＂按揭＂醉大不同是泛指多種抵押貸款

在海南房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為海南買房的快捷方式，所謂按揭貸款就是海南省購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們醉關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、海南省購房協(xié)議書正本。

3、海南房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

按揭海南買房要注意什么？

一、海南省購房者選擇按揭海南買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

二、銀行對海南省購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和海南省購房者簽訂《海南房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由海南省購房者承擔(dān)）。三方共同去海南房地產(chǎn)管理部門辦理海南省購房貸款抵押（按揭）登記。其中，海南省購房者應(yīng)提交如下證件：

1、海南房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于什么是按揭？按揭海南買房要注意什么的總體介紹，按揭現(xiàn)在是比較火的一種付款方式，而這一方式實(shí)用性高，但是實(shí)際在進(jìn)行操作時(shí)流程比較的繁瑣，而在辦理時(shí)的時(shí)候，大家也要格外的去注意其中一些比較重要的點(diǎn)，尤其是流程上。

海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南新房

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