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貸款買房的朋友注意了，還貸有哪些注意事項(xiàng) 海南買房，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

現(xiàn)在大多數(shù)的朋友海南買海南省房子都是通過貸款的方式購買的，全款海南買房對于大多數(shù)的家庭來說壓力都比較大，在申請房貸之前，很多朋友都會擔(dān)心自己被銀行拒貸，所以在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都會特別的小心謹(jǐn)慎，但房貸申請下來之后，海南購房者是否就可以松一口氣了呢？今天小編就來講講，貸款海南買房手續(xù)辦理下來后，還貸有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、一年內(nèi)不要提前還貸

相信大多數(shù)購買自住房的朋友都有提前還貸的想法，提前償還房貸確實(shí)可以為我們節(jié)約一定的海南購房成本。但大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑€款。所以海南購房者如果準(zhǔn)備提前還款的話，一定要實(shí)現(xiàn)了解清楚自己申請貸款的銀行是如何規(guī)定的。

2、房貸利率的變化

雖然說，銀行自身上浮或下調(diào)房貸利率是不影響已經(jīng)獲得房貸的人群的。但是，如果是央行調(diào)整房貸基準(zhǔn)利，你卻沒有注意到的話，就很有可能因?yàn)橐廊话凑赵抠J利率償還房貸，而導(dǎo)致自己的償還款金額不足造成逾期，還被銀行罰款。

3、提前還款是否有違約金

不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會對提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了與銀行約定的限制提前還款期限后再還。

4、轉(zhuǎn)賬有延遲

有些人還貸的話，都是在固定的時(shí)間向銀行卡匯入賬款，但是銀行轉(zhuǎn)賬有可能會出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬延遲的情況，比如在銀行系統(tǒng)升級或者業(yè)務(wù)繁多之時(shí)，如果不注意時(shí)間的話，你以為你已經(jīng)把款項(xiàng)打進(jìn)銀行卡，然而由于轉(zhuǎn)賬延遲，被動逾期還貸。

5、還不起房貸不要死扛

現(xiàn)實(shí)生活中，有的朋友會出現(xiàn)還不上房貸的情況，這種時(shí)候千萬不能硬挺著，如果出現(xiàn)了斷供的情況，銀行就會把海南省房子收回并進(jìn)行拍賣，拍賣所得的金額填補(bǔ)房貸，如果不夠還是需要貸款者進(jìn)行填補(bǔ)，甚至?xí)焕胝餍藕诿麊危@么看來實(shí)在是得不償失。如果真的出現(xiàn)了還貸困難的情況，海南購房者要做的就是向銀行申請延長借款期限的申請。

6、忘記辦理解押手續(xù)

申請房貸之時(shí)，海南省房子一般都抵押給了銀行，如果房貸還清后還不解除抵押的話，海南省房子所有權(quán)仍屬于銀行，因此，房貸還清后不要忘記解除抵押。或者貸款之時(shí)，可以進(jìn)行抵押登記，這樣可以直接拿到海南省房產(chǎn)證，還清房貸后，房屋全部產(chǎn)權(quán)自動歸自己所有，而無須解除抵押。

7、與銀行簽訂的所有票據(jù)都要妥善保管

在申請房屋按揭貸款中簽訂的所有票據(jù)都是重要的法律文件，要當(dāng)房奴30年，這三十年都要好好保管這些票據(jù)，別要用的時(shí)候找不到了。

以上就是關(guān)于還房貸的注意事項(xiàng)的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的人都會選擇貸款的方式購海南買房屋，就算是手里面有錢，可以全款海南買房的朋友，也有很多會選擇貸款的方式購買，如果你貸款海南買房的手續(xù)已經(jīng)成功通過了銀行的審批，目前正處于還貸的階段，那就一定要注意小編講到的內(nèi)容了。

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