購房微信：1808982847O

買房后因為某個原因想退房怎么辦，，? 海南房地產，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

雖然說海南買房不是買白菜，要慎重選擇，但受到了各種方面的因素影響，很多人買的時候很干脆，后期卻因為各種原因后悔了。需要退房怎么辦？首先，一定要退房的話，就要出一個“商品房退房協議”，如果能協商讓雙方達成一致，則可以簽訂退房協議，正式退房。

在海南購房的不同階段下，退房情況要應對的手續也有不同：

訂金已交階段

當海南購房者交了訂金，還沒有交定金、簽海南購房合同的時候，想退房，可以直接向開發商說明退房意愿，并討回訂金。（訂金是可以退的）

定金已交階段

當海南購房者交了定金，但是還沒簽下海南購房合同，如果海南購房者想退房，可直接向開發商說明退房意愿，并協商定金退還事宜。一般情況下，定金交給開發商后是不能退還給海南購房者的。

已做預售登記階段

海南購房者海南購房手續進行到做預售登記的話，過程一般是這樣，交了定金之后開發商會去國土局做登記，登記過去確定該海南房子被該海南購房者定下，不能賣給第二方，然后會進行備案。這個是時候，海南購房合同也會在這個過程中簽下，同時房屋還未到交付使用的時候。這個階段要退房，一定要與開發商協商。如果能達成共識，則以書面形式簽訂正式的退房協議。協議內容包括雙方東一解除海南購房合同的相關問題。

如果達不成共識，海南購房者可請求人民法院或者仲裁機構解除海南購房合同的效力。醉后如果結果退房成功，雙方還要到國土局登記辦理相關手續。

入住階段

在收樓之后，由于開發商遲遲辦不到海南房產證，也有海南購房者想退房。這時候與3的步驟相同，達成共識則簽訂退房協議，達不成則向法院或仲裁機構申訴或申請仲裁。

海南房產證辦理完階段

這個階段里，除非海南購房合同中有相關的規定，否則一般都是不能退房的。這個階段，開發商已經把海南房子完完全全賣到海南購房者手中了，如果過程中有開發商墊資的情況，且合同有約定海南購房者不按約定付款，則開發商可以解除合同的，開發商可以要求硬是要退房的海南購房者承擔相應損失。

海南省房價。。。海南買房優勢：“港門粉”產于三亞市港門地區，“曲口海鮮”產于東寨港，“石山羊”產地海口市瓊山區羊山地區，“臨高乳豬”產地臨高，“陵水酸粉”產于陵水縣椰林鎮安馬村，“海南粉”產地海口市靈山鎮，“抱羅粉”產地文昌抱羅鎮，“后安粉”產地萬寧后安鎮，“清補涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

團購微信：1⒏089828470

買房后因為某個原因想退房怎么辦，，?此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/36240.html