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海南買海南省房子首付怎么算？交首付時要注意哪些問題？ 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于海南省買海南省房子這件事情，可能很多的朋友們關心更多的是房屋首付的問題，如今很多的家庭經濟上其實并不寬裕，如果想要海南省買海南省房子的話，通過貸款的方式辦理是更多家庭的選擇，這樣也很方便。那么海南省買海南省房子首付怎么算？交首付時要注意哪些問題？我們來了解一下關于海南省買房首付的相關知識和問題吧。

海南省買海南省房子首付怎么算？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南省房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的海南省房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、雖然有規定，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南省房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

交首付時要注意哪些問題？

1、一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好海南省房地產開發商確實已經做好了規劃以后才可以進行購買。避免有些海南省房地產商只是辦理手續，并沒有動工的打算，畢竟有些海南省房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。

2、確認海南省房地產開發商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。

3、其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的海南省房子是不是屬于預售的范圍。

如果要海南省買海南省房子，大家就要注意一下房屋首付的相關計算方式，同時也要注意交付首付時要注意的一些細節問題，按照流程來進行辦理，以上就是關于海南省買海南省房子首付怎么算和交首付時要注意哪些問題的相關介紹，在交納首付的時候，建議大家一定要結合自己的家庭收入來進行考慮。

海南樓盤賣點：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南房價。

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