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30萬以下二手房出售流程是什么？二手房出售要注意什么？ 海南房產網，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

房屋的種類現在比較的多，而眾多房屋類型中，醉受人們所重視的也還是價格比較低的海南二手房，海南二手房交易時流程要繁瑣一些，而中間有一些價格比較特殊的房屋，這類房屋交易時要注意許多的點，而現在多數人所不了解的也正是這種，那么30萬以下海南二手房出售流程是什么？海南二手房出售要注意什么？

30萬以下海南二手房出售流程是什么？

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、海南房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復、海南房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估、海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費、由海南房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國海南房地產管理法》的規定領取海南房地產權屬證書。

海南二手房出售要注意什么？

1、增紙稅：稅率5.55％，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增紙稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增紙稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增紙稅；如果所售海南省房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增紙稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售海南省房產是非住宅類海南省房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

上述內容主要所描述的就是小編對于30萬以下海南二手房出售流程是什么？海南二手房出售要注意什么的總體介紹，30萬以下的海南二手房在交易時流程要更加的復雜，因為這類二手海南省房價格特殊，所以在進行辦理的時候要注意更多的點，較為具體的一個方法在文中也都有描述到。

海南樓盤。。。海南買房優勢：海南島的山脈多數在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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