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海南房產(chǎn)律師咨詢?cè)趺词召M(fèi)？海南買房貸款要什么手續(xù)？ 海南省房產(chǎn)，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！

當(dāng)下，很多人即使是貸款也都會(huì)選擇買一套海南房子來(lái)給家人提供良好的生活環(huán)境，但是因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)所產(chǎn)生的糾紛案件也日漸的增加，所以在這種糾紛產(chǎn)生之后，大部分的人都會(huì)選擇請(qǐng)求咨詢律師的幫助。那么，海南房產(chǎn)律師咨詢?cè)趺词召M(fèi)？海南買房貸款要什么手續(xù)？接下來(lái)小編就給大家分析一下吧。

海南房產(chǎn)律師咨詢?cè)趺词召M(fèi)？

1、網(wǎng)上咨詢

免費(fèi)咨詢方式有：網(wǎng)站留言咨詢、Email郵件咨詢、法律問(wèn)答網(wǎng)站咨詢。

2、電話咨詢

免費(fèi)電話咨詢一般不超過(guò)10分鐘。

3、約見(jiàn)咨詢收費(fèi)

（1）前來(lái)辦公地點(diǎn)面談咨詢：收費(fèi)200元／次（不超過(guò)一小時(shí)），超過(guò)一小時(shí)的部分每小時(shí)加收100元。建議前來(lái)咨詢前醉好提前預(yù)約并擬好咨詢提綱，以節(jié)省您寶貴的時(shí)間。

（2）約定地點(diǎn)面談咨詢（限本市六區(qū)）：400元／次（不超過(guò)一小時(shí)），超過(guò)一小時(shí)的部分每小時(shí)加收200元。

4、注：您與律師一旦簽訂委托代理合同，前期海南房產(chǎn)咨詢費(fèi)可折抵相應(yīng)律師費(fèi)用。

海南買房貸款要什么手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

3、帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

5、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

有關(guān)于海南房產(chǎn)律師咨詢?cè)趺词召M(fèi)以及海南買房貸款要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。現(xiàn)在有關(guān)于海南房產(chǎn)的糾紛案件越來(lái)越多了，所以很多人都會(huì)選擇請(qǐng)一些專業(yè)的海南房產(chǎn)律師來(lái)咨詢，當(dāng)然也需收取一定的費(fèi)用。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省二手房，西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場(chǎng)二期、鳳凰機(jī)場(chǎng)三期、馬村港二期、國(guó)投孚寶30萬(wàn)噸原油碼頭、中海油300萬(wàn)噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場(chǎng)開(kāi)始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國(guó)家“十二五”規(guī)劃。

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