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商品房買賣合同范本包含哪些內(nèi)容？房屋買賣合同應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些 海南省新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

如今商品房的買賣在市場(chǎng)上已經(jīng)很常見，海南買海南房子的話我們不僅要看房屋的地理位置、交通情況等，還要看房屋周邊的一些配套設(shè)備，注意了這些事情，將來居住海南省新房也會(huì)更加方便。那么商品房買賣合同范本包含哪些內(nèi)容?房屋買賣合同應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?來了解下吧。

商品房買賣合同范本包含哪些內(nèi)容?

1、房屋包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚

2、價(jià)款即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對(duì)方房屋的代價(jià)，是買受人醉主要的義務(wù)它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，海南房?jī)r(jià)是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。

4、明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

5、房屋基地所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者海南省購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

房屋買賣合同應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?

1、房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。海南房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

2、有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、有些海南二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看海南房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的海南房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。

海南買海南房子的話我們要注意合同的事情，簽合同是很有必要的事情，是為了更好的保護(hù)雙方的權(quán)益。以上就是關(guān)于“商品房買賣合同范本包含哪些內(nèi)容?房屋買賣合同應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?”的相關(guān)介紹，無論是做什么事情都要注意維護(hù)好自己的權(quán)益，避免自己吃虧上當(dāng)。

海南樓盤。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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