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二手房交易記錄怎么查？二手房交易詳細流程是什么？ 海南房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

現在的人在海南省買海南房子的時候，除了要挑剔價格、戶型和樓層之外，對于海南房子的地段要求也變得越來越高了，我們大家都知道，現在隨著城市發展規模日漸擴大，海南新房的位置通常都是比較偏遠的，所以海南二手房成了大家的不二之選。那么，海南二手房交易記錄怎么查？海南二手房交易詳細流程是什么？

海南二手房交易記錄怎么查？

1、如果你是交易人，那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進行查詢，亦可以憑借你的合同號在建委或房管部門的交易網站進行查詢，需要提醒的是，交易合同號預售的現售的都在你合同封皮上，一般是你在海南省買房時由開發企業簽訂網簽后隨機產生的號碼，封面上的事合同號，封皮后面的一般是你所在企業的編的號。

2、海南二手房交易的話在你的封皮上，經紀成交的部分網簽是c打頭，個人成交的只有數字，查詢方式一致。如果是由開發商或中介促成的，都可以直接要求經紀公司或企業直接在給你打一份。

海南二手房交易詳細流程是什么？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持海南房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納海南省購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。海南房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。

文章即是關于海南二手房交易記錄怎么查以及海南二手房交易詳細流程是什么這個問題的詳細闡釋了，希望可以對大家有所幫助。海南二手房交易記錄在查詢的時候，務必要看清楚合同的詳細信息。大家在交易海南二手房的時候，要按照規定步驟進行。

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