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二手房交房注意事項有哪些？這可馬虎不得 海南房價，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

由于如今的城市規(guī)劃，海南省新房大多都建在城市邊緣的位置，不管是交通還是周邊的配套，都還不是很完善，因此購買海南二手房的海南購房者越來越多了。但是和海南省新房相比，購買海南二手房的過程不僅比較復(fù)雜，而且海南二手房大多都是被人居住過的房屋，在交房的時候就有很多注意事項，那么海南二手房交房注意事項有哪些？

1、各項費用要注意結(jié)清

在海南二手房交房之前，海南購房者一定要注意讓原房主把各項費用都結(jié)清，有時候會由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進(jìn)行結(jié)算，等海南購房者入住后不久便收到了各項費用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認(rèn)晦氣，補繳欠款。

2、檢查室內(nèi)各項設(shè)施的質(zhì)量

對于購買海南二手房的海南購房者來說，在交房的時候一定要注意檢查房屋室內(nèi)各項設(shè)施的質(zhì)量，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏；水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則海南購房者可能就需要承擔(dān)費用。

3、水、電、煤氣、的清點及過戶

現(xiàn)在的住房里面都裝有水、電、煤氣，而且是一戶一表，購買海南二手房的海南購房者在交房時需要把這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。

4、維修基金余額的結(jié)算與更名

很多購買海南二手房的海南購房者是沒有額外繳納房屋維修基金的，但是賣家會把這筆錢算進(jìn)房款里面，在二手交房的時候，買賣雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向海南購房者收取，同時維修基金的人更名為海南購房者。

5、注意戶口遷移問題

在海南二手房的交易過程中很容易出現(xiàn)，賣家不把自己的戶口遷出的情況，但是有時候海南購房者海南買房就是為了遷入戶口，讓子女方便就學(xué)。但是由于戶口一般無法強制遷出，因此海南購房者對戶口延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。

6、結(jié)清海南二手房尾款

在確認(rèn)以上手續(xù)都辦理完之后，海南購房者就可以結(jié)清海南二手房的尾款了，在結(jié)清尾款之后，海南購房者還應(yīng)該要求原房主出具證明“全部房款已結(jié)清”。

7、《房屋交接書》要簽署

醉后還有一步，海南購房者需要簽署《房屋交接書》，售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給海南購房者，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時是交房時間產(chǎn)生爭議，進(jìn)而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。

以上就是海南二手房交房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，對于海南購房者來說，房屋交付的環(huán)節(jié)永遠(yuǎn)是醉為開心的環(huán)節(jié)，但是也是需要大家謹(jǐn)慎對待的環(huán)節(jié)。如果海南購房者在交房的時候馬虎了事，不僅房屋質(zhì)量得不到保障，而且在日后的生活中還可能會花更多的冤枉錢。

海南買房優(yōu)勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南房價

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