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海南購房前要了解清楚海南購房貸款的具體流程！ 海南二手房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

現在很多人海南買房都會選擇貸款，這樣既可以緩解資金壓力又可以住上滿意的海南省房子。但是很多海南購房者對海南買房貸款的流程卻不是很清楚。很多人由于事前準備工作做得不是很充足，浪費了很多的時間、金錢甚至是海南買房的時機。很多人由于對于貸款流程的不了解，醉終導致貸款無法順利的按時辦理，醉終導致海南省房子沒有辦法購買，甚至是提前交的定金和首付也無法收回。下面小編就給大家簡介一下，貸款的流程。

1、選擇海南省房產

海南購房者在準備使用貸款海南買房的時候，一定要提前了解清楚開發商的情況。看看銀行是否支持您選擇的開發商進行海南購房貸款業務。有些海南房地產項目可能會由于五證不全、房屋性質等原因是無法支持商業貸款的。

2、辦理按揭貸款申請

在海南購房者確認所選海南省房產可以得到銀行按揭支持后，應向銀行了解關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有有關的文件，填報《按揭貸款申請書》。小編在這里建議大家，辦理按揭的時候，不要只看眼前，還要看看未來自己的收入。一定要在不影響后期生活的情況下進行按揭貸款，如果預計自己不會有很多的收入，那么就選擇一個時間較長的按揭。

3、簽訂海南購房合同

在銀行收到海南購房者遞交的按揭申請，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知書。海南購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》了。

4、簽訂樓宇按揭合同

在海南購房者與開發商簽訂海南購房合同后，持銀行規定的相關文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。通過合同明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。建議大家在簽合同的時候選擇適合自己的還款方式。

5、辦理抵押登記、保險

在簽完海南購房合同及貸款合同后，海南購房者、發展商和銀行到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。通常情況下，由于房屋貸款的按揭時間相對較長，銀行為了規避風險，會要求海南購房者申請人壽、財產保險。

6、開立專門還款賬戶

海南購房者按照合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

以上內容就是小編總結的辦理貸款海南買房的相關內容了，希望會對您辦理貸款有所幫助。在此小編要特別提醒大家的是，在辦理完貸款后一定要及時的還款，不要因為沒有及時還款導致個人信用降低，甚至是海南省房子被銀行拍賣，那就得不償失了！

海南買房優勢：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經濟發展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發展，也拉動了國際旅游島的旅游業升級轉型，給旅游新形態的結構調整注入旅游購物的新興活力元素。，海南房產網

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