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房貸按揭需要什么手續，買房按揭怎樣醉劃算 海南省新房，海南是海南發展比較成熟的一個片區，海南擁有稀缺優質自然資源

現在海南買海南房子一般的貸款的人都是選擇按揭貸款海南買海南房子，按揭貸款海南買海南房子是每個月還房款的一小部分，這樣既可以還房款，又可以緩解自己的生活壓力，至少是還完貸款，還能夠維持自己的生活。這樣也要結合自己的經濟收入，來選擇一定的還貸款的方式。那么，房貸按揭需要什么手續？海南買房按揭怎樣醉劃算？

房貸按揭需要什么手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

海南買房按揭怎樣醉劃算？

1、房貸，期限越長越好

房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶紙的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時機算

按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的海南省購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。

以上就是小編為大家主要講述的房貸按揭需要什么手續，以及海南買房按揭怎樣醉劃算的全部內容，大家對于按揭貸款的手續是熟悉了，這樣的貸款手續辦理流程化的知識都是比較好接受的。可是對于貸款方式的選擇就需要動腦筋了，希望大家選擇到適合自己的貸款方式。

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