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海南購(gòu)房合同不備案有效嗎？如何查詢合同備案？ 海南房?jī)r(jià)，海南買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南買海南房子自然是要注意海南省購(gòu)房的合同問題，很多的朋友們都是第1次海南買海南房子，對(duì)海南省購(gòu)房合同的具體內(nèi)容也不太了解，所以海南省購(gòu)房者在簽訂海南省購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意一下相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，注意一些海南省購(gòu)房合同的具體內(nèi)容，那么海南省購(gòu)房合同不備案有效嗎？如何查詢合同備案？我們來了解一下具體細(xì)節(jié)問題。

海南省購(gòu)房合同不備案有效嗎？

1、海南省購(gòu)房合同不備案是無效的。如果海南省購(gòu)房者短期內(nèi)沒拿到合同，可能是開發(fā)商經(jīng)辦人員會(huì)集中備案，耽誤一個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間是正常的。

2、如果合同遲遲無法備案，就很可能是開發(fā)商資金比較緊張，將項(xiàng)目抵押給了銀行。售樓之后，開發(fā)商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，海南省購(gòu)房合同才能去備案。海南房子是一套一套銷售的，因此是逐套“解押”然后備案；如果資金緊張，就累積一段時(shí)間，再集中“解押”。這樣，就會(huì)導(dǎo)致很多海南省購(gòu)房者簽合同后無法備案。

3、合同遲遲不備案，海南省購(gòu)房者主要是怕開發(fā)商更改合同，或“一房?jī)少u”。的確，如果開發(fā)商將未備案的這套房再預(yù)售給第二個(gè)海南省購(gòu)房者，而第二次預(yù)售辦理了備案手續(xù)的話，那么第二個(gè)海南省購(gòu)房者將取得該套房屋的所有權(quán)。另外，合同遲遲不備案，還會(huì)影響貸款和后期辦證等問題。

如何查詢合同備案？

海南省購(gòu)房合同登記備案后，會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為備案號(hào)。海南省購(gòu)房者登錄武漢海南房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，既可查詢備案情況，也可直接找到自己購(gòu)買的樓盤名字，從樓棟表中查詢海南房子是否已備案。該網(wǎng)站也可以查詢到樓盤有沒有抵押情況。

簽訂海南省購(gòu)房合同才能保證自己的海南省購(gòu)房權(quán)益，所以海南省購(gòu)房者一定不要馬虎，注意一下合同上的細(xì)節(jié)問題，以上就是關(guān)于海南省購(gòu)房合同不備案有效嗎和如何查詢合同備案的相關(guān)介紹，大家在海南買房的時(shí)候要注意一下細(xì)節(jié)問題，保證自己能順利的買到屬于自己的房屋。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家，高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

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