買房微信：18089828470

爛尾樓業(yè)主如何退房？退房需要哪些材料？ 海南省房?jī)r(jià)，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

海南買房選房過程很辛苦資金花費(fèi)又大,海南省購(gòu)房者一定要避免買到爛尾樓。雖然說現(xiàn)在有很多情況海南省購(gòu)房者可以辦理退房，但多數(shù)情況下海南省購(gòu)房者都因無法舉證而不能退房。所以要根據(jù)具體的違約情況而定，針對(duì)違約的款項(xiàng)進(jìn)行舉證，那么爛尾樓業(yè)主如何退房？爛尾樓業(yè)主退房需要哪些材料？

爛尾樓業(yè)主如何退房？

爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項(xiàng)目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的海南省房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法等。

爛尾樓說明開發(fā)商沒有銷售許可證，屬于違法銷售給業(yè)主的，因此可以訴訟到人民法院解決。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

爛尾樓業(yè)主退房需要哪些材料？

1、在海南省購(gòu)房者達(dá)到退房條件時(shí)，海南省購(gòu)房者可先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機(jī)關(guān)或人民法院）申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

2、在退房糾紛中，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

以上就是“爛尾樓業(yè)主如何退房？爛尾樓業(yè)主退房需要哪些材料”的全部?jī)?nèi)容，在目前樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈的態(tài)勢(shì)下，開發(fā)商的實(shí)力受到了更大的考驗(yàn)，中小型開發(fā)商更是面臨著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。因此了解開發(fā)商的實(shí)力是避免買到爛尾樓的第一步。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，“國(guó)際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與

團(tuán)購(gòu)V信：1808982847O

爛尾樓業(yè)主如何退房？退房需要哪些材料？此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.150000.net/zhinan/48875.html